青岛楼市调整了5年，还没调整结束，青岛楼市分析第9篇(青岛楼市新政)

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青岛楼市2023年3月第三周数据出炉，其中：
一、青岛楼市二手房挂牌价从16329元变为16307元，本周下跌22元，持续下跌。
二、青岛楼市近三周在售二手房数量为86576套，87731套，89617套，持续增加。

三、青岛楼市近三周在售二手房成交数量为1558套，1546套，1723套，上下震荡。

青岛房价小阳春都跌个不停。

青岛楼市这波小阳春，明显的量涨，价不涨。

青岛楼市的待售二手房数量，已经从两周前的86000多套增加到了89000多套，短短的2个星期，就增加了3000套二手房。

再看青岛楼市一个月的二手房成交量，也才只有5000多套。青岛楼市明显是供大于求。

很多人说青岛新房库存量高，是因为郊区的新房库存量高，主城区的库存量不高，但实际上，青岛主城区的新房去化周期也不低，尤其是主城区的二手房。大量的老破小、刚需房，都积压在那。

青岛的经济实力比较强，GDP都超过了1.5万亿，全国排名第13，但是青岛的房价也同样高。虽然平均房价没有那么高，都已经被西安给追上了，但是青岛核心区的房价，还是要比西安高的。

青岛也没有办法给年轻人提供太多的优质就业岗位。青岛现在工业排名前几的，依旧是冰箱、洗机器等等的传统行业，这些行业的利润无法给青岛年轻人买房的机会。

青岛房价在2018年的时候是巅峰，之后就开始一直下跌。如果说青岛的产业不升级，薪资不提高，青岛楼市的调整，大概率就还会继续。

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